1985〜1995年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
北海道
14.6万円/㎡
前年比+53.2%
札幌市北区
10.1万円/㎡
前年比+4.5%
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ライオンズマンション北大前第2
北海道札幌市北区北十七条西四丁目
/ 条駅 徒歩1分
1990年築 / 8階建 / 25戸 / RC造
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価格偏差値
50.3
割安
推定相場価格より0.6%割安
相場
602万円
20.2万円/㎡
239
481
722
964
AI査定結果
推定相場価格
602万円
20.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
481万円〜722万円
16.1万円/㎡〜24.2万円/㎡
推定賃料
4.4万円
0.15万円/㎡
推定利回り
8.9%
最終更新日: 2025年12月16日
ライオンズマンション北大前第2
598万円（20.0万円/㎡）/ 5階 / 29.83㎡ / 1R
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴17件の平均平米単価は21.62万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（20.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.5%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/04 | 598万円 | 20.0万円 | 5階 | 29.83㎡ | 1R | 南 |
| 2025/11/29 | 630万円 | 16.3万円 | 6階 | 38.75㎡ | 1R | 西 |
| 2025/08/07 | 630万円 | 21.1万円 | 4階 | 29.83㎡ | 1R | 南 |
| 2025/08/03 | 630万円 | 21.1万円 | 5階 | 29.83㎡ | 1R | 南 |
| 2025/06/20 | 500万円 | 17.4万円 | 6階 | 28.8㎡ | 1R | 北西 |
| 2025/04/12 | 530万円 | 18.4万円 | 6階 | 28.8㎡ | 1R | 西 |
| 2024/12/15 | 480万円 | 16.7万円 | 7階 | 28.8㎡ | 1R | 北 |
| 2024/10/30 | 650万円 | 21.8万円 | 5階 | 29.83㎡ | - | 南 |
| 2024/10/02 | 650万円 | 21.8万円 | 5階 | 29.83㎡ | 1R | 南 |
| 2024/09/09 | 550万円 | 19.1万円 | 7階 | 28.8㎡ | 1R | 北 |
| 2024/06/22 | 660万円 | 22.1万円 | 5階 | 29.83㎡ | - | 南 |
| 2024/06/14 | 650万円 | 22.6万円 | 7階 | 28.8㎡ | 1R | 北 |
| 2024/06/01 | 680万円 | 22.8万円 | 5階 | 29.83㎡ | - | 南 |
| 2024/05/22 | 680万円 | 22.8万円 | 5階 | 29.83㎡ | 1R | 南 |
| 2024/02/15 | 1,180万円 | 31.4万円 | 2階 | 37.54㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2023/12/09 | 1,080万円 | 28.8万円 | 2階 | 37.54㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2023/10/24 | 700万円 | 23.5万円 | 5階 | 29.83㎡ | 1R | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は19.75万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（20.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.3%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/04 | ライオンズマンション北大前第2 札幌市北区北十七条西四丁目 | 条駅1分 | 598万円 | 20.0万円 | 29.83㎡ | 1R | 5階 / 8階建 | 南 | 1990年 | 25戸 | RC |
| 2025/08/10 | ダイアパレス北34条 札幌市北区北三十四条西五丁目 | 麻生駅3分 | 580万円 | 16.1万円 | 36㎡ | 1LDK | 7階 / 9階建 | 西 | 1990年 | 67戸 | SRC |
| 2025/10/21 | ガーデンハウス北大通り 札幌市北区北二十三条西七丁目 | 北２４条駅5分 | 480万円 | 18.5万円 | 25.98㎡ | 1K | 3階 / 4階建 | 東 | 1990年 | 21戸 | RC |
| 2024/10/05 | ライオンズマンション北大前 札幌市北区北十七条西四丁目 | 条駅2分 | 580万円 | 21.8万円 | 26.61㎡ | 1R | 2階 / 11階建 | 東 | 1989年 | 56戸 | SRC |
| 2025/04/04 | ビッグバーンズマンションN11 札幌市北区北十一条西一丁目 | 条駅4分 | 510万円 | 18.4万円 | 27.66㎡ | 1R | 3階 / 10階建 | - | 1992年 | 34戸 | RC |
| 2023/09/17 | ビッグバーンズマンションN 札幌市北区北十一条西一丁目 | 条」駅4分 | 630万円 | 23.9万円 | 26.34㎡ | 1R | 2階 / 10階建 | 南 | 1992年 | 34戸 | 鉄骨造 |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は北海道で53.2%上昇、札幌市北区では4.5%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（20.0万円）は札幌市北区の平均と比較して98%割高です。